Dekret "Rädda ditt hem 2024"

Salva Casa-dekretet, som nyligen godkändes av miljökommissionen och deputeradekammaren, innehåller många viktiga innovationer för byggsektorn. Vice premiärminister och minister Matteo Salvini beskrev lagen som "stora nyheter för miljontals italienare". Dekretet väntar nu på slutgiltigt godkännande från senaten innan dess planerade utgångsdatum den 28 juli. Här är de viktigaste ändringarna som införts av de godkända ändringarna:

- Tillstånd för panoramafönster i målat glas
De nya reglerna tillåter installation av avtagbara och helt genomskinliga panoramafönster (VEPA) i portiker, både i och utanför byggnader. Dessutom kommer det att vara möjligt att installera sol- och väderskyddskonstruktioner, såsom pergolor med infällbart tyg och bioklimatiska markiser, utan behov av tillstånd.

- Bebodda vindar
En ändring godkändes för att tillåta omvandling av loft till boende även om detta inte överensstämmer med minimiavstånden mellan byggnader och gränser, med de avståndsbegränsningar som gäller vid tidpunkten för uppförandet av byggnaden. Inga ändringar bör göras i formen eller området på vinden, avgränsad av omkretsväggarna, och den maximala byggnadshöjden bör respekteras.

- Ökning av arean med 6 % för fastigheter upp till 60 m²
För fastigheter upp till 60 kvm har det tillåtna felet vid areaökning höjts till 6 %, till högst ca 3,5 kvm över vad som anges i tillståndshandlingarna.

- Standarder för mikrolägenheters lämplighet
Bostadskraven för mikrolägenheter har bekräftats: lokalens minsta inre höjd är 2,40 meter och minimiytan är 20 kvadratmeter för en person (28 kvadratmeter för två personer). Dessa krav måste uppfyllas både för att få ett intyg om boende från en specialist och för att erhålla administrationens samtycke, utöver överensstämmelse med andra sanitära och hygieniska standarder.

- Ändring av syfte
Ändring av ändamål för fastigheter inom samma funktionskategori är alltid tillåtet, under förutsättning att sektorslagstiftningen följs, med möjlighet för kommuner att ställa särskilda villkor. För fastigheter på bottenvåningen eller i källaren regleras omvandlingen till bostadsanvändning i regional lagstiftning.

- Amnesti för kränkningar i skyddade områden
En amnesti för konstruktionsbrott även i skyddade områden har godkänts, vilket möjliggör reglering i dessa områden.

- Dekret "Rädda Milano"
Specifika åtgärder för Milano ingick inte i bostadsplanspropositionen, men skulle kunna integreras i ett infrastrukturdekret som kommer att behandlas inom kort.

- Fastigheter i Vayont District
Den godkända ändringen föreskriver att ett intyg om godkännande eller intyg om regelbunden utförande av arbete är likvärdigt med ett intyg om lämplighet för boende eller användning, förutsatt att det utförda arbetet överensstämmer med de bygg- och stadsplaneringsbestämmelser som gäller vid den tidpunkt då arbetet utförs ut.