Översikt över den italienska fastighetsmarknaden för 2020

2020 års bostadsrapport, utarbetad av Skatteverket i samarbete med AIIB, säger att 2020 slutade med en total minskning av antalet köpta och sålda bostäder: cirka 558 000 bostäder såldes, en minskning med 8% från 2019. Även om de restriktiva åtgärderna mot covid resulterade i en minskning av marknaden under det första kvartalet, observeras trenden för marknadsåterhämtning under andra halvåret.

Under första kvartalet 2020 börjar moratoriets effekter på den ekonomiska aktiviteten, som började i mars, visa sig. Under andra kvartalet nådde den totala nedgången en topp, men under det tredje kvartalet, när aktiviteten gradvis återhämtade sig, såg bostadsmarknaden en starkare tillväxt än väntat. Under fjärde kvartalet, jämfört med 2019, ökar volymen av bostadsköp i alla regioner i landet.

Tittar man på året som helhet är det en minskning med 7,7% per år, vilket avbryter den positiva trenden som registrerats sedan 2014. Denna siffra är till stor del hänförlig till månader av sektorsinaktivitet koncentrerad under första halvåret 2020 som en del av åtgärder för att begränsa Covid-19-pandemin.

Det största försäljningsfallet noterades i söder (-9%) och öarna (-9,2%), som står för cirka 25%av den nationella marknaden; nordost hade den minsta förlusten på -6,3%.

Uppgifterna om omsättningen av köpta och sålda hus för 2020 visar drygt 89 miljarder euro, vilket är 8,7% mindre än 2019   år (cirka 8,5 miljarder euro mindre än ett år tidigare). Nästan 58% av omsättningen är förknippad med köp av hus belägna i de norra regionerna, mer än 51 miljarder euro, cirka 25% av nästan 22 miljarder euro tillskrivs hus som köpts i centrum och resterande 16 miljarder euro, 18 % av totalen, i söder och på öar.

Pandemiens återupptagande i slutet av 2020 och under de första månaderna av 2021 tvingade ekonomisk och social aktivitet att bromsa ytterligare. Å andra sidan verkar vaccinationskampanjen som riktar sig till hela världen för att hantera denna hälsokris vara på väg att nå sina mål. Slutligen kommer regeringens åtgärder för att stimulera en omstart av den nationella ekonomin också att vara grundläggande för fastighetsmarknaden . Därför kommer 2021 också att vara kontroversiellt.   ett år där hittills kända marknadsstrukturer kan genomgå ytterligare förändringar och för vilka framtidsscenarier och framtidsutsikter fortfarande är svåra att kartlägga.

Яндекс.Метрика