Renovering av bostadsrätt 2025: Vanliga frågor från IRS

För att hjälpa till att klargöra frågor relaterade till renoveringar av bostadsrätter har IRS publicerat svar på vanliga frågor. Informationen täcker en mängd olika aspekter, från begränsningar av rapportering av uppkomna utgifter till övervakning av överensstämmelsen i de rapporterade beloppen. Uppdateringarna gäller framför allt instruktionerna om administratörers skyldigheter och kommunikationsansvar.

Rapporteringsfrister

Bostadsrättsförvaltare ska senast den 16 mars varje år anmäla till Skatteverket de kostnader som bostadsrätten haft under föregående år för åtgärder för att återställa byggnadens historiska arv och för energikvalificering samt för inköp av möbler och större hushållsapparater för arrangemang av gemensamma utrymmen i fastigheten som renoveras.

Några förtydliganden

I en ofta ställd fråga angående kommunikationskostnader förknippade med bostadsrättsbyggande meddelade IRS att förvaltaren är befriad från att skicka informationsbeskedet om alla bostadsrättsägare har valt att överföra en kredit eller rabatt på det förfallna beloppet istället för att direkt använda avdraget för allt arbete som utförs i de gemensamma utrymmena. Denna åtgärd föreskrivs som ett undantag i enlighet med förordningen av den 21 februari 2024.

Beträffande minimibostadsrätter förtydligade Skatteförvaltningen att "om en förvaltare utses i en bostadsrätt med färre än åtta ledamöter (enligt artikel 1129 i civillagen är utnämning av förvaltare endast obligatoriskt om antalet medlemmar överstiger åtta), är förvaltaren skyldig att rapportera uppgifter om omstruktureringen och energibesparingsåtgärderna för bostadsrätten efter det 16 mars. Men om ägarna av en "minsta bostadsrätt" inte har utsett en förvaltare är de inte skyldiga att lämna uppgifter om händelserna till Skatteverket."

För super condominiums förklarade IRS att de kommer att tillhandahålla programvara för att sammanställa och övervaka data om renovering och energibesparande åtgärder.

Metoder för rapportering

Om superbostaden har gjort alla betalningar relaterade till renovering och energisparåtgärder skickar den ett samlat meddelande till Skatteverket med uppgifter om åtgärderna och de utgifter som alla bostadsrättsägare har. Men om en superbostad har betalat för renoveringar i gemensamma utrymmen medan enskilda bostadsrätter också har gjort sina inbetalningar kommer varje enhet (storbostad och bostadsrätt) att skicka sina egna rapporter till Skatteverket.

Skatteförvaltningen noterade att när det gäller överföring av uppgifter om evenemang som hålls i bostadsrättens gemensamma utrymmen kommer den att tillhandahålla lämplig programvara för sammanställning och kontroll av dessa.