LYXIG MODERN VILLA MED POOL UTHYRNING

Belägen i det prestigefyllda Poggettone-området i Punta Ala, är denna magnifika nybyggda villa ett sällsynt exempel på den perfekta harmonin mellan modern arkitektur, orörd natur och den senaste tekniken. Villan mäter cirka 300 kvadratmeter och är omgiven av en 4 000 kvadratmeter stor privat park och en magnifik panoramapool. Denna fastighet är en sann lyxpärla i hjärtat av det toskanska Maremma.

Beskrivning av objektet

Åtkomst sker via eleganta privata grindar som leder till bekväm och avskild parkering. En anlagd uppfart, omgiven av grönska, leder till den säkra entrén till villan, som ligger i ett plan, vilket säkerställer maximal funktionalitet och sömlös rumslig kontinuitet.

De exponerade sten- och stuckaturfasaderna smälter sömlöst in i det omgivande medelhavslandskapet. Det ljusa vardagsrummet, med stora fönster och magnifikt naturligt ljus, flyter sömlöst in i köket/matsalen med utsikt över innergården. Sovrummet har fyra dubbelrum och ett enkelrum, alla med eget badrum.

På nedre våningen har den utsökta källaren stora panoramaterrasser med utsikt över Punta Ala-havet, utformade för att maximera naturligt ljus under hela dagen, vilket gör varje rum mysigt och välkomnande.

Öppna ytor

Den fantastiska parken på 4 000 kvadratmeter är helt inhägnad och överdådigt anlagd. Typisk medelhavsvegetation varvas med palmer och livfulla blommor, vilket skapar en exotisk och pittoresk atmosfär.

Poolen, omgiven av ett stort soldäck utrustat med solstolar och designmöbler, är hjärtat av utomhusutrymmena: den perfekta platsen för fullständig avkoppling, med hisnande utsikt över bukten.

Skick och finish

Villan byggdes 2010 med hjälp av den senaste konstruktions- och systemtekniken och erbjuder överlägsen komfort och fullständig energieffektivitet. Moderna fönster säkerställer tystnad och avskildhet, medan ett solsystem producerar varmvatten och en privat brunn driver det automatiska bevattningssystemet för trädgården. Ett toppmodernt hemautomationssystem möjliggör enkel och intuitiv styrning av alla funktioner i hemmet.

Finishen är av högsta standard, med utsökta träparkettgolv i sovrummen, eleganta porslinskakel i vardagsrummet och en ljus, sofistikerad färgpalett som framhäver de livfulla interiörerna.

Användningsmöjligheter

Denna villa är idealisk för längre vistelser i fullständig lugn och komfort, och är också en utmärkt investering tack vare den höga efterfrågan på lyxbostäder i området. Planlösningen gör det också möjligt för två familjer att bo självständigt, med bibehållen avskildhet och självständighet.

Plats

Punta Ala är en av de mest exklusiva destinationerna i Toscana, lättillgänglig från Pisas flygplats och belägen i en unik naturmiljö. Utsikten sträcker sig till öarna Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli och Palmaiola, och erbjuder hisnande landskap året runt.

Fastigheten ligger i närheten av viktiga bekvämligheter, inklusive det berömda seglingscentret, en prestigefylld 18-håls golfbana och en poloklubb. Eleganta butiker, restauranger med Michelin-stjärnor och historiska vingårdar kompletterar den lyxiga livsstilen och kombinerar hav, sport och utsökt mat.

Säsongsprislista för 2026 för Västra villan (detta gäller även den andra villan, men observera att augusti redan är uthyrd).
Maj 30 000 euro
Juni 40 000 euro
Juli 50 000 euro
Augusti 60 000 euro
40 000 euro i september
Oktober 30 000 euro
Självklart kan vi erbjuda attraktiva rabatter vid kombination av flera månader. Den bästa rabatten gäller i sex månader, vilket sänker priset till 180 000 euro.

En ytterligare rabatt kan tillämpas om du exkluderar städtjänster, vilka är praktiska men mycket begränsade (städerskor finns endast tillgängliga på morgonen från 10:00 till 11:30, utan möjlighet att minska antalet dagar) och tvättservice (som utförs av samma personal). I det här fallet kan vi erbjuda ett sexmånadersavtal för 140 000 €, inklusive veckovis pool- och trädgårdsunderhåll.