Elegant villa i Frascati med panoramautsikt

Om du drömmer om en utsökt bostad med en hisnande panoramautsikt över det magnifika romerska landskapet, är denna lyxvilla rätt tillfälle att förverkliga din dröm. Inbäddad i en en och en halv hektar stor park med århundraden gamla träd och olivlundar, erbjuder den exceptionell avskildhet, komfort och estetisk harmoni.

Fastigheten har ett privilegierat läge, nära naturparken Castelli Romani, ett skyddat område känt för sin pittoreska natur, charmiga medeltida byar och gamla slott. Vi ligger i det arkeologiska komplexet Tusculum, mellan Frascati, Grottaferrata och Monte Porzio Catone, bara en halvtimme från Rom. Dessa områden har länge varit en viloplats för romerska kejsare och senare för påvehovet, kardinaler och aristokratin.

Villan, med en total yta på 500 m2, är fördelad på tre våningar, arkitektoniskt omsorgsfullt in i minsta detalj för att garantera maximal komfort och funktionalitet.

Disposition:
- Första våningen: stort vardagsrum med panoramautsikt, separat kök, tvättstuga, badrum och personalbostäder.
- Andra våningen: ljust vardagsrum med öppen spis, andra kök, tre sovrum och tre badrum.
- Tredje våningen: master suite med eget badrum och klädkammare, samt ett fantastiskt arbetsrum med två fönster som erbjuder en hisnande utsikt över Rom. Arbetsrummet görs ännu mer fascinerande av en exklusiv antik fransk trävägg från Napoleontiden, ett sant konstnärligt mästerverk.

Villan är omgiven av terrasser och balkonger med panoramautsikt. Finisherna är gjorda med kvalitetsmaterial: naturlig tuff (peperino) och handgjord terrakotta. I parken finns en tennisbana med utsikt över dalen, som harmoniskt smälter in i det omgivande landskapet.

En speciell atmosfär skapas av de underjordiska grottorna, ett karakteristiskt element för de antika romerska villorna, skapade och utvidgade på de naturliga vulkaniska håligheterna i Alban Hills-området.

Tack vare sitt unika läge (bara 3 km från Frascati centrum, även nås till fots) är denna bostad idealisk både som privatbostad omgiven av natur och för utveckling av kommersiella aktiviteter som agriturism, boutiquehotell, organisering av kulturevenemang och mottagningar.

Fastigheten inkluderar även ett stort garage för fyra bilar och en separat uthusbyggnad.

Detta underbara hus är en sann juvel i hjärtat av Castelli Romani, en oas av lugn, stil och förfining, allt inom:
- 5 minuter från Frascatis tågstation,
- 5 minuter från motorvägsavfarten Monte Porzio Catone,
- 15 minuter från Ciampino flygplats,
- 30 minuter från centrala Rom.

Ett sant arkitektoniskt och naturligt konstverk: ett sällsynt erbjudande för sanna finsmakare av skönhet och aristokratisk livsstil.